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Neubauten

  Neubau B├╝ro-, Gesch├Ąfts- und Wohnhaus in der Sch├Ârgelgasse 10, Graz    Neubau Wohnanlage Grazerstra├če in Deutschfeistritz

Neubau

 

Ob Bürogebäude, Wohnanlage oder Industriehalle, zusammen mit dem Bauherrn entwickelt das Büro AT die nötigen Konzepte. Berät und unterstützt bei Problemen mit der Flächenwidmung oder baubehördlichen Auflagen. Hilft bei der Umsetzung von Vorstellungen und Raumprogramm auf dem Bauplatz, indem Konzepte in der CAD-Abteilung planlich dargestellt werden. Unsere Leistungen erstrecken sich über den gesamten Bereich der Planung und Baubetreuung.

Im einzelnen sind folgende Schritte notwendig:

 

  • Grundstücksbesichtigung
  • Grundlagenerhebung
  • Untersuchung der bestmöglichen Ausnutzung des Grundstücks
  • Ermittlung erzielbaren Nutzfläche, sowie der möglichen Förderung
  • Einarbeiten der Grundlagenerhebung in die ersten Entwürfe
  • Entwickeln funktioneller Grundrisse
  • Erstellen einer Baukostenschätzung auf Grundlage der vereinbarten Ausstattungsliste
  • Erheben aller Anschlußkosten
  • Vermittlung und Beratung beim Zusammenstellen der Finanzierung
  • Vorlage der Vorentwurfsunterlagen beim Wohnbautisch, wenn es sich um einen geförderten Wohnbau handelt
  • Erstellen der Einreichpläne
  • Teilnahme an der Bauverhandlung
  • Erstellen der Polier- und Detailpläne
  • Verfassen und verschicken der Ausschreibungen
  • Prüfung der Angebote von den verschiedenen Handwerkern
  • Auftragsverhandlungen mit den ausführenden Firmen
  • Bauaufsicht und Baukoordination
  • Laufende Rechnungskontrolle
  • Prüfung und Abnahme der Bauleistungen
  • Kontrolle und Freigabe der Rechnungen von den Professonisten
  • Nochmalige Kontrolle der Nutzflächen nach Umbau
  • Erstellen einer nachvollziehbaren Nutzflächen-Aufstellung
  • Ansuchen um Endbeschau
  • Übergabe an die neuen Nutzer
  • Zusammenstellen der Abrechnungsunterlagen
  • Objektbegehung bei Ende der Gewährleistung nach 3 Jahren
  • Betreuung der eventuell zu behebenden Baumängel

 

Einfamilienhausbau

 

Zusammen mit dem Bauherrn entwickelt das Büro AT das zukünftige Heim, fertigt Vorentwurf und Modelle an. Wir geben Ihren Vorstellungen Gestalt. Wir beraten über Nutzung von Förderungen im Einfamilienhausbau, übernehmen die behördliche Abwicklung und führen den zukünftigen Bewohner durch das Baugeschehen.

 

Im einzelnen sind folgende Schritte notwendig:

 

  • Grundstücksbegehung gemeinsam mit dem Bauherrn
  • Untersuchung der möglichen Ausrichtung des Gebäudes am Grundstück
  • Vermittlung einer radioästhetischen Vermessung des Grundstücks (Wünschelrutengeher)
  • Einarbeiten der Grundlagenerhebung in die ersten Entwürfe
  • Entwickeln funktioneller Grundrisse
  • Vorentwurfsmodell bauen
  • Erstellen einer Baukostenschätzung auf Grundlage der vereinbarten Ausstattungsliste
  • Erheben aller Anschlußkosten
  • Berechnung der möglichen Förderungen
  • Vermittlung und Beratung beim Zusammenstellen der Finanzierung
  • Erstellen der Einreichpläne
  • Teilnahme an der Bauverhandlung
  • Erstellen der Polier- und Detailpläne
  • Verfassen und verschicken der Ausschreibungen
  • Prüfung der Angebote von den verschiedenen Handwerkern
  • Auftragsverhandlungen mit den ausführenden Firmen
  • Bauaufsicht und Koordinierung der Bauarbeiten
  • Berater bei Eigenleistung bei Eigenleistungen durch den Bauherrn
  • Prüfung und Abnahme der Bauleistungen
  • Kontrolle und Freigabe der Rechnungen von den Professonisten
  • Ansuchen um Endbeschau
  • Übergabe an die neuen Hausbesitzer
Sch├Ârgelgasse 10 »
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